„Cell Tower“ žemės nuoma: 4 dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti

Gali atrodyti pakankamai paprasta pasirašyti kameros bokšto nuomos sutartį, tačiau tai yra teisinis dokumentas. Tai reiškia, kad pasirašydami savo vardą ant punktyrinės linijos jūs įsipareigojate, nesvarbu, ar nuspręsite, kad jums nepatinka susitarimas kelyje, ar ne.

kiek uždirba gucci mane

Kameros bokšto nuoma gali būti labai pelninga, tačiau taip pat norite įsitikinti, kad nesate užsiregistravę dėl kažko, kas galėtų jus pakenkti finansiškai ar kitaip.

Jie gali būti užpildyti teisiniu žargonu ir kita kalba, kuri juos painioja. Štai kodėl svarbu, kad dar vienas akių rinkinys pažvelgtų į jūsų nuomos sutartį, kad įsitikintumėte, jog viskas jums pasiteisins. Kameros bokšto nuoma yra ne tik kameros bokšto žemės nuomos tarifas s ir norite įsitikinti, kad jūsų partnerystė su nuomininku vyksta kuo sklandžiau.



Štai keletas dalykų, į kuriuos turėtų atsižvelgti mobiliųjų telefonų bokšto nuomos ekspertai, padėdami jums peržiūrėti.

Turinys

Žinokite, kiek verta nuoma

Galite gauti mobiliojo ryšio bendrovės susitarimą ir manyti, kad skaičiai atrodo gana geri. Tačiau jie gali jūsų sutrumpinti, kad bandytumėte sutaupyti nuomos išlaidas. Būtinai atlikite keletą tyrimų šioje srityje, kad sužinotumėte, kiek verta kitų nuomos sutarčių.

Reikia atsižvelgti į daugelį veiksnių, pavyzdžiui, į jūsų buvimo vietą, į tai, kiek rajone yra konkurencijos ir kiek prieinama yra jūsų vieta. Įsitikinkite, kad nesate neprotingi dėl nuomos normos reikalavimų. Norite palaikyti gerą ir pelningą partnerystę su mobiliojo ryšio įmone.

Be to, galite jų pamesti, jei nesate teisingas. Jūs taip pat nenorite mokėti per mažai, kitaip jūs nebūsite toks pelningas, koks galėtumėte būti. Kameros bokšto nuomos ekspertai gali už jus išnagrinėti visus šiuos veiksnius ir pateikti patarimus, kokia būtų tinkama nuomos norma.

Pagalvok apie ateitį

Turėdami atsižvelgti į mobiliojo ryšio bokšto nuomą, turėtumėte atsižvelgti ir į ateities galimybes. Jūsų požiūris gali pasikeisti, rinka gali pasikeisti arba atsirasti bet koks kintamųjų skaičius. Pavyzdžiui, mobiliojo ryšio įmonė gali norėti pradėti statybų projektą jūsų svetainėje.

Galite pagalvoti, kad tai gerai, o iš tikrųjų tai gali atnešti papildomą pelną, jei tinkamai derėtės. Tačiau reikia pasverti ir minusus. Tai gali būti triukšmas, tarša, padidėjęs eismo vėlavimas ir daugybė kitų problemų.

Jei nenorite, kad jūsų nuosavybė būtų statoma kelyje, turite įsitikinti, kad jūsų nuomos sutartyje yra ištrauka, kurioje tai parašyta. Priešingu atveju įmonė gali pradėti ką nors statyti vieną dieną, neprašydama jūsų, ir jie galės nurodyti nuomos sutartį ir teisingai pasakyti, kad jūs ją pasirašėte.

Trukmė ir žemės dydis

kiek ledo kubas uždirba vienam filmui

Negana to, jūs taip pat norėsite pagalvoti apie trukmę. Jei jis per trumpas, nuomininkas gali nuspręsti pereiti į kitas ganyklas jo pabaigoje. Gali būti, kad iki to laiko nepasiekėte didelio pelno.

Jei jis per ilgas, galite būti užrakintas kažko, kas neatitiks jokių rinkos pokyčių. Tai gali būti sunkus balansavimo veiksmas. Vežėjai taip pat paprašys daug daugiau žemės, nei jiems tikriausiai reikia.

Turite įsitikinti, kad sutartyje nuomojama žemė jums yra priimtina ir joje nėra vietos, kurią galėtumėte ateityje numatyti.

Ekspertas taip pat gali padėti išsiaiškinti, kas būtų tikslinga nuomos eskalacijos atžvilgiu. Daugelis savininkų neatsiskaito su tuo, kad pinigai, laikui bėgant, tampa mažiau vertingi, todėl nuomos kainos turi atsižvelgti į infliaciją. Negana to, mobiliojo ryšio verslas ir toliau klesti ir mobiliojo ryšio operatoriai uždirba daug pinigų.

Jei rinka ir toliau augs, tada augs ir jūsų turto vertė. Jei esate užstrigęs nuomoje be eskalacijos, galite kasmet palikti ant stalo tūkstančius dolerių.

Investuokite į ekspertizę

pasiilgau tavęs jos memų

Galbūt nenorite mokėti už ekspertą, kuris išnagrinės jūsų nuomos pasiūlymą, arba galite pamatyti skaičius ir manyti, kad jie yra puikūs. Tai gerai. Tačiau investuodami į ekspertą atsiveriate dar didesnėms galimybėms.

Jie gali padėti maksimaliai padidinti savo pelną ir įsitikinti, kad kelyje nenukentėsite kitaip. Tai gali net pasiteisinti, jei jau turite nuomos sutartį. Nauji akių rinkiniai gali išnagrinėti nuomos sutartį ir sužinoti, kokius pakeitimus būtų galima atlikti atnaujinant.

Mokėjimas už ekspertą yra išlaidos, tačiau tai taip pat yra investicija į jūsų nuomos pelningumą ir partnerystės su potencialiu nuomininku funkcionalumą.